2月起:农村“建房潮”要来了?政策放开,农民可建房吗?

日期:2023-01-31 15:40:29 来源: 作者:

大疫三年,许多行业都会受到一定影响,一些中小企业倒闭,一些农民工失业。时至今日,依然有不少农民需要找工作。随着防疫全面放开,市场又恢复了正常秩序,不论是农村经济还是城市经济,未来都会取得快速发展。

根据以前的情况来看,2月起,农村或将迎来“建房潮”,可能有些农民不知道,今年情况比较特殊,一些老人离世,一些老房没有新建,而农村“建房潮”或迎高峰,这是为何?针对农民关心的话题,笔者和农民好好聊一聊。

对于咱们农民来说,建房是一件大事,这不仅关乎着一家人的居住问题,而且还关乎着子女婚嫁问题,因为如今结婚都会准备婚房,否则可能难以娶上媳妇,即便有些农民有房,那也不一定能娶上媳妇,因为现在的女孩子要求高。

然而,有房自然比没房的要好一些,有些农民正是考虑到这个原因,从而想在农村建新房,因此,农村“建房潮”或迎高峰。疫情三年,大家过得都不容易,今年春节的热闹来之不易,但是一些老人却没能平安度过这个年。

按照相关规定,农村人将户口迁出,那么就无法享受土地相关权益,即便是父母去世,那子女也无权申请宅基地建房,正是因为这个原因,有些人希望尽快对农村老房进行重建,自己的子女就可以继承这份财产。

涉及农村土地规划方面,一些地区因地制宜,制定出相关计划,一些老旧房屋被拆除或整改,农民所在的村庄,不论未来是否会拆除,都会涉及到宅基地问题,房子质量越好,价格可能越高,所以有些农民想重新在老宅基地上建房,这样建好的房子可以让自己的儿子继承,即便自己的儿子户口迁出,那依然可以在农村居住。

第二轮土地承包时间没多长时间就会到期,到期后,农民也不用担心,因为根据国家已发布的文件来看,第二轮土地承包时间到期会延长承包时间,一些地区延长土地承包时间已试点,国家不会收回农民的宅基地,也不会收回农民手中的土地。

为了子女可以更好的继承农村资产,提前为子女留下一份财富,这是一些农民的想法,所以立春后,农村“建房潮”或迎高峰。

涉及到建房政策方面,有些农民可能不了解,根据国家相关规定,禁止乱占耕地建房,禁止占用永久农田从事非农业生产。国家为了盘活农村一些闲置宅基地,农民市民可以通过合作的方式建房,也就是说市民农民共同开发宅基地,实现建房目的,发展乡村民宿是国家的重点产业支柱,这一措施可以促进农村经济发展。

根据旅游部发布的关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见来看,乡村民宿已经成为乡村旅游的重要业态,可以带动乡村经济增长。

当然,需要遵守当地相关规定,要求范围内的,农民市民可以参与其中,没在要求范围内的,农民市民不能参与其中,农民市民通过合作等方式建房,发展乡村民宿,这意味着宅基地使用权已经适度放开。

个人认为,农民没有将户口迁出,那么依然属于村集体组织成员,依然能享受宅基地相关权益。但是,如果将户口迁入城市,那么就不属于村集体组织成员了,可能无法享受宅基地相关权益,但是父母在老宅基地上建房,建好的房屋,子女应该可以继承下来,所以,立春后,农村“建房潮”或迎高峰。

总之,发展乡村民宿是国家的重点产业支柱,在规定范围内的,农民市民均可参与,乡村民宿很受欢迎,2021年乡村民宿预订量和2020年相比,增长2倍以上,特别是城市周边的民宿很火热。

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