2月起：农村“建房潮”要来了？政策放开，农民可建房吗？

大疫三年，许多行业都会受到一定影响，一些中小企业倒闭，一些农民工失业。时至今日，依然有不少农民需要找工作。随着防疫全面放开，市场又恢复了正常秩序，不论是农村经济还是城市经济，未来都会取得快速发展。

根据以前的情况来看，2月起，农村或将迎来“建房潮”，可能有些农民不知道，今年情况比较特殊，一些老人离世，一些老房没有新建，而农村“建房潮”或迎高峰，这是为何？针对农民关心的话题，笔者和农民好好聊一聊。

对于咱们农民来说，建房是一件大事，这不仅关乎着一家人的居住问题，而且还关乎着子女婚嫁问题，因为如今结婚都会准备婚房，否则可能难以娶上媳妇，即便有些农民有房，那也不一定能娶上媳妇，因为现在的女孩子要求高。

然而，有房自然比没房的要好一些，有些农民正是考虑到这个原因，从而想在农村建新房，因此，农村“建房潮”或迎高峰。疫情三年，大家过得都不容易，今年春节的热闹来之不易，但是一些老人却没能平安度过这个年。

按照相关规定，农村人将户口迁出，那么就无法享受土地相关权益，即便是父母去世，那子女也无权申请宅基地建房，正是因为这个原因，有些人希望尽快对农村老房进行重建，自己的子女就可以继承这份财产。

涉及农村土地规划方面，一些地区因地制宜，制定出相关计划，一些老旧房屋被拆除或整改，农民所在的村庄，不论未来是否会拆除，都会涉及到宅基地问题，房子质量越好，价格可能越高，所以有些农民想重新在老宅基地上建房，这样建好的房子可以让自己的儿子继承，即便自己的儿子户口迁出，那依然可以在农村居住。

第二轮土地承包时间没多长时间就会到期，到期后，农民也不用担心，因为根据国家已发布的文件来看，第二轮土地承包时间到期会延长承包时间，一些地区延长土地承包时间已试点，国家不会收回农民的宅基地，也不会收回农民手中的土地。

为了子女可以更好的继承农村资产，提前为子女留下一份财富，这是一些农民的想法，所以立春后，农村“建房潮”或迎高峰。

涉及到建房政策方面，有些农民可能不了解，根据国家相关规定，禁止乱占耕地建房，禁止占用永久农田从事非农业生产。国家为了盘活农村一些闲置宅基地，农民市民可以通过合作的方式建房，也就是说市民农民共同开发宅基地，实现建房目的，发展乡村民宿是国家的重点产业支柱，这一措施可以促进农村经济发展。

根据旅游部发布的关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见来看，乡村民宿已经成为乡村旅游的重要业态，可以带动乡村经济增长。

当然，需要遵守当地相关规定，要求范围内的，农民市民可以参与其中，没在要求范围内的，农民市民不能参与其中，农民市民通过合作等方式建房，发展乡村民宿，这意味着宅基地使用权已经适度放开。

个人认为，农民没有将户口迁出，那么依然属于村集体组织成员，依然能享受宅基地相关权益。但是，如果将户口迁入城市，那么就不属于村集体组织成员了，可能无法享受宅基地相关权益，但是父母在老宅基地上建房，建好的房屋，子女应该可以继承下来，所以，立春后，农村“建房潮”或迎高峰。

总之，发展乡村民宿是国家的重点产业支柱，在规定范围内的，农民市民均可参与，乡村民宿很受欢迎，2021年乡村民宿预订量和2020年相比，增长2倍以上，特别是城市周边的民宿很火热。